こんにちは◎

すすきののテナント探しならHomeAgent！あむです

テナントを借りようかな～と考えたとき、

「家賃の他にもかかるお金ってどんなのがあるの？」とよく聞かれます。

中でも、特に多いのが「内装費用って、いくらくらい必要なんですか？」というご質問。

内装は、お店の雰囲気をつくる大事な部分。

でも…できるだけ初期費用は抑えたい！って思いますよね

ということで今回は、“最低限でスタートしたい派”さん向けに、内装費用の考え方やポイントをまとめてみました◎

そもそも内装費用って、どこにかかる？

ざっくりこんな感じです

•床材（フローリングやクッションフロア）

•壁紙・塗装・仕切り

•照明・コンセントなどの電気工事

•水回り（シンク・トイレ・給排水）

•エアコンなどの空調

•カウンターや収納などの什器類

•看板・サインなど外部まわり

お店のジャンルにもよりますが、すべてゼロから作ると数十万円～数百万円かかることもあります。

最低限で始めたいなら、ここを意識！

① 「スケルトン」と「居抜き」の違いは超重要！

まず大前提として、物件の状態によって内装費用がぜんぜん違います。

● スケルトン物件

→ コンクリ打ちっぱなし・天井も配管むき出し…ゼロから全部作る状態

→ 工事費はどうしても高くなりがち（100～200万円以上かかることも）

● 居抜き物件

→ 前の店舗の設備がそのまま残っている状態

→ 設備や什器を引き継げれば、費用をぐっと抑えられる！

「内装費を抑えたい人は、まず居抜き物件を優先チェックするのがおすすめ◎」

② 最初から全部そろえなくてもOK！

最低限でスタートするなら、

「今すぐ必要なもの」と「あとで追加できるもの」を分けることが大事◎

たとえば：

最優先：

•床／照明／水回り／空調（基本機能）

後回しでもOK：

•装飾・什器・細かい収納や装飾品

「最低限の内装＋営業スタート」→「運営しながらちょっとずつアップデート」も全然アリです！

③ DIYとプロの使い分けもアリ！

最近は、内装の一部を自分でやる人も増えてます◎

•壁のペイント

•棚の取り付け

•カウンターのデザイン

などはDIYでも可能。

ただし、電気・水道・ガスなどは必ずプロにお願いしましょう！

→ 安全面・法令的にも重要なポイント

まとめ

内装って、どうしてもお金がかかる部分ではあるけど、

「全部完璧にしないと開業できない！」ってわけではありません

•物件の状態（スケルトン or 居抜き）を見る

•最低限必要なものを見極める

•DIYで工夫できる部分を探す

…こうやって考えていくと、無理のないスタートがちゃんとできます◎

「この物件って居抜きですか？」

「この内装、再利用できますか？」

そんなご相談ももちろんOK！

HomeAgentでは、“自分のペースで始めたい人”もしっかり応援してます

気軽に声かけてくださいね◎