こんにちは！HomeAgentです😊
テナントを探しているとよく出てくる「居抜き」と「スケルトン」って、
実際どっちがいいの？って迷ったことありませんか？🤔

今回は、居抜き物件とスケルトン物件の違い・メリット・注意点などを、
わかりやすく比較してみました📋✨

🏠 居抜き物件ってこんな感じ！

すでに前のお店の内装や設備が残っている状態🎨
看板だけ変えればすぐオープンできることも💨

✅ メリット

• 初期費用が抑えられる◎
• 工事期間が短くてすぐ営業できる！
• 人気設備（厨房機器など）がそのまま使えることも🎉

⚠️ デメリット

• レイアウトが理想と違う可能性も…💭
• 設備の保証は基本ナシ
• 前テナントのイメージが残るかも？

🧱 スケルトン物件って？

まっさらな状態。壁・天井・床がないことも多いです！
「まっ白キャンバスにお店を作る」イメージですね🎨✨

✅ メリット

• 自由に内装できる！世界観を作れる◎
• 設備のグレードも自分で選べる
• 清潔感＆リセット感もばっちり

⚠️ デメリット

• 工事費用がかなりかかる💸
• オープンまでに時間が必要
• 原状回復の内容が重くなりがち！

📝 比較まとめ表（ざっくり！）

💭 こんな人におすすめ！

居抜き物件がおすすめな人👛
→ できるだけ初期費用を抑えたい！早くオープンしたい！という方◎

スケルトンがおすすめな人🎨
→ 自分のお店の世界観にこだわりたい！設備もこだわりたい！という方◎

🙋‍♀️迷ったときはプロに相談を！

立地・業態・予算によって「どっちが向いてるか」は全然違います！
HomeAgentでは、内装や初期費用も含めてご希望に合うテナントをご提案できますよ✨

「内装費込みで相談したい」なんて方も、お気軽にDMください📩💬

📌まとめ：どっちを選んでも、“合ってるかどうか”が大事！

• 居抜き物件＝安くて早い、でも制限あり⚠️
• スケルトン＝自由自在、だけど費用と時間が必要💰🕐
• 業態や理想の内装によってベストな選択は違う！

HomeAgentでは、内装費や退去時の注意点もふまえてしっかりサポートしています☺️