テナント物件を探すとき、多くの人が「やっぱり1階じゃなきゃダメでしょ？」と思いがち。でも実は、2階〜4階くらいの“中層階テナント”って、意外と狙い目なんです👀✨ 今日は、そんな“中層階テナント”の魅力と、上手に集客するためのポイントをご紹介します！ 💡 …

「はじめてのテナント契約、何を確認すればいいの？」と不安になる方も多いですよね。契約書には専門的な言葉も多く、読み飛ばしてしまうと後から思わぬトラブルに発展することも…。そこで今回は、初心者でも安心して進められるように「確認すべき20のポイント」をチェックリスト形式でまとめました😊 …

「お店を始めたいけれど、いきなり大きなテナントは不安…」そんな小規模事業者の方におすすめなのが、スモールテナントの活用です。最近は働き方やビジネススタイルの多様化に伴い、コンパクトなテナントを選ぶ方が増えています😊 スモールテナントのメリット 1. 初期費用を抑えられるὋ…

テナントを探すとき、多くの方が悩むのが「新築ビル」と「築古ビル」、どちらを選ぶべきかという点です。見た目やイメージで決めてしまいがちですが、それぞれにメリットとデメリットがあります。今回はわかりやすく整理してみました😊 新築ビルのメリット・デメリット 新築ビルといえば、やはり「清潔感…

〜すすきのでのお店出店・運営をお考えの方へ〜 「すすきのテナント」と一言にゆっても 様々な規模・業種・契約業態、ございますよね？ その中でも【リース物件】、、って よく耳にします。 【リース物件とは？】 ビルオーナー様がスナックやクラブ等の内装を完成させている物件を リース店舗といいます。 内装も完…

テナント選びというと、「立地」や「家賃」、「広さ」といった条件が中心になりがちです。 しかし、最近注目されているのが、防犯カメラや監視システムが整っているかどうかという視点。 特にすすきののような繁華街エリアでは、防犯対策の有無が店舗運営の安心感やスタッフ・お客様の安全性に大きく関わってきます。 &…

2025年、インバウンド需要が再び本格化してきています。 コロナ禍を経て、多くの観光客が日本、そして北海道・札幌を訪れるようになり、すすきのエリアのテナント選びも“インバウンド対応”が重要な視点になりつつあります。 観光客をターゲットにした店舗運営を考えている方は、**「立地」や「内装」だけでなく、…

新しくお店を始めようとテナントを探しているとき、ほとんどの方が間取りや広さ、家賃といった「目に見える情報」ばかりに目が行きがちです。しかし、実際に営業を始めてから思わぬトラブルにつながるのが“音”の問題です。 「隣の店舗のカラオケの音が丸聞こえだった…」 「深夜営業していたら、上階の住人からクレーム…

お客様とスタッフの導線から考える、物件選びの落とし穴 テナント探しでは、間取りや家賃、立地などの条件に目が行きがちですが、**「そのビルにエレベーターがあるかどうか」**は意外と見落とされがちです。 一見、些細なように見えるこの要素。ですが、実際の営業や運営に大きな影響を与えることが少なくありません…