「はじめてのテナント契約、何を確認すればいいの？」と不安になる方も多いですよね。契約書には専門的な言葉も多く、読み飛ばしてしまうと後から思わぬトラブルに発展することも…。そこで今回は、初心者でも安心して進められるように「確認すべき20のポイント」をチェックリスト形式でまとめました😊

契約前にチェックすべきこと

1. 物件の所在地・住所は正確か
2. 用途制限（飲食OK？美容OK？）が明記されているか
3. 営業時間の制限はないか
4. 面積の表示が「専有部分」か「共用含む」か
5. 家賃・共益費・保証金の金額と支払い条件
6. 礼金・仲介手数料などその他の初期費用
7. 契約期間と更新料の有無
8. 更新時の条件（家賃改定など）
9. 原状回復の範囲とルール
10. 解約予告期間（何か月前まで？）

入居後に関わること

1. ゴミ出しや清掃ルール
2. 防火・騒音など建物独自の規約
3. 看板の設置可否やサイズ制限
4. ビルのメンテナンス体制（エレベーターや共用部）
5. 電気・水道・ガスの容量
6. 空調・換気設備の有無と状態
7. ネット回線の利用可否
8. 駐車場や駐輪場の有無・条件
9. 近隣テナントとの業種バランス
10. 保証会社や連帯保証人の条件

まとめ🌟

テナント契約は「読みにくい契約書をいかに具体的に読み解くか」が大切です。この20項目をチェックしておけば、基本的なリスクはぐっと減らせます。契約前にひとつひとつ確認し、わからない点は必ず仲介業者やオーナーに質問してみましょう。安心して開業スタートを切れるように、ぜひチェックリストを活用してくださいね✍️✨