スタジオを始めたい人、配信を本格化したい人、ライブやレコーディングが快適にできる場所が欲しい人――憧れありますよね😍

でも、防音が甘いと「隣室に謝る毎日」「音質もイマイチ」…そんな悲劇が起きることも。そこで今回は、音楽・配信・スタジオ系で使えるテナントを選ぶときに「これだけは絶対チェック！」な3つのポイントを、楽しく＆分かりやすくご紹介します🎧✨

① 遮音性能（音が外に漏れず／外の音が入らないこと）

まずは「どれだけ音を遮れるか」が基本中の基本。外への音漏れだけでなく、外からの騒音にも耐えられる部屋かどうかが肝心です。

• 壁・天井・床の構造が分厚いか、コンクリート造かどうか
• 遮音性能の数値（dB）や防音ドアの有無を確認
• 窓や換気口など、音漏れしやすい場所の仕様と処理状況をチェック

遮音材・壁の防音・窓の二重サッシなどがあれば高ポイントです。遮音材には「遮音材」「吸音材」「防振材」など種類があります。用途に応じて組み合わせることで効果が増します。

② 吸音・反響のコントロール

音が部屋の中で響きまくると、声や演奏のディテールがぼやけたり、モニタリングや配信時の聴き取りにくさに直結します。響き／残響を抑える「吸音対策」が必要です。

• 壁・天井に吸音パネルや吸音ボードが付いているか
• 床材（カーペット・防音マットなど）か、足音・振動防止がなされているか
• 部屋の形・サイズが適切で、音の跳ね返りが少ない構造か

吸音材の密度・厚さ・設置方法（壁との間に空気層をとる・隙間を塞ぐ）が効きます。

③ 防振・振動対策

楽器の重低音やドラム、特にベースの爆音系などは“振動”が床や壁を通じて隣接部屋へ伝わることがあり、騒音トラブルの原因になります。音だけでなく振動までケアできるかが本当の意味でプロ仕様。

• 床の下地が浮き床構造、または防振マットなどで振動を吸収できるか
• 隣の店舗・部屋との間仕切りに防振材が使われているか
• 建物全体の構造（例えば鉄筋／RC造など）、上下階の構造の確認も忘れずに

振動問題は音漏れより見逃されやすいですが、対策が十分なら「静かさ」が段違いです。

✅ まとめ：この3つを総合的にチェックで、スタジオライクな物件を手に入れよう！

これら3つがバランスよく整っていれば、音楽制作・配信・ライブ練習などあらゆるスタジオ用途でストレスが激減します。🎤🎹🎸

さらに、「設備の使い勝手」「電気容量」「空調音」「近隣への配慮」などもプラスで見ると◎。スマスマショップでは、防音仕様がしっかりしたテナントも探せますので、「音楽魂炸裂させたい！」という方向けにぴったりな物件、一緒に探しましょう！🎵✨