新しくお店をオープンするとき、つい気合いが入るのが“内装デザイン”ですよね✨

壁をレンガ風にしたり、照明をおしゃれに変えたり…。

でも、ちょっと待って！

その工事、**「原状回復」**のときにトラブルになる可能性があるかもしれません💦

⚠️原状回復とは？

「原状回復」とは、テナント契約終了時に借りた当初の状態に戻すことを指します。

つまり、オーナーさんに返す際、勝手に造作した壁や床、設備などは撤去・修復しなければならないんです。

たとえば👇

• コンクリ壁に穴を開けて棚をつけた
• 天井を抜いて配管を見せるデザインにした
• 床を全面張り替えた

これらは、デザイン的には魅力的でも退去時に高額な修繕費が発生する可能性があります😱

💥よくある“揉めポイント”3選

① オーナーとの事前合意不足

内装工事を始める前に、オーナーや管理会社へ「この工事をしてもいいですか？」という確認を怠るケース。

→ 書面での許可（覚書など）を残しておくことが重要です📄

② 業者の「ここまでOKですよ」に油断

内装業者は施工のプロですが、契約内容の法的責任まではカバーしません。

→ 施工前に賃貸借契約書の“原状回復”条項を必ずチェックしましょう！

③ 設備撤去の見積もりを取っていない

退去時に「思ったより撤去費が高い…！」となるのはよくある話。

→ 入居時に撤去費の概算を出してもらうことで、トラブルを防げます💡

🧰トラブルを防ぐための3ステップ

1️⃣ 契約書チェック：

「内装」「造作」「原状回復」の項目を必ず確認！

2️⃣ オーナーへの相談・書面合意：

「この部分は残してOK」といった取り決めを文書化しておくこと。

3️⃣ 専門業者＋不動産会社にW相談：

デザイン性と契約上の安全性、両方の視点から判断できます。

🏗️まとめ：デザインと契約の“バランス感覚”がカギ！

おしゃれな店舗デザインは集客の武器ですが、

「退去時のリスク」まで考えて設計できるオーナーこそ、真の経営上手💼✨

安心して長く続く店舗運営を目指しましょう🏠💪