〜意外と知らない“本当に必要な補償”を、1分で整理できるガイド〜

テナント運営をしていると、「火災保険ってどこも同じでしょ？」と感じてしまいがちです。しかし――実際はまったく違います。

補償内容の“わずかな差”が、万が一のときに数十万〜数百万円レベルで明暗を分けることも…。

未来の自分を守るための“最低限のチェックポイント”を押さえておきましょう。

🔥 1.

まず押さえるべき“必須補償”はコレ！

✔️ 建物ではなく「室内の設備・什器」が守られるか？

テナントでは、建物本体はオーナーの保険で守られます。

しかし、内装・カウンター・照明・厨房設備・看板などは“あなたの資産”。

火災・落雷・水漏れ・爆発などで損害を受けた場合、テナント側の保険でないと補償されません。

ポイント：「店舗の内装一式」「什器・備品」「看板」が補償対象に含まれているか要チェック。

💧 2.

見落としがちな“水濡れリスク”は絶対に外さない！

火災よりも実は多いのが、水濡れ事故。

上階からの水漏れ、配管の破裂、トイレの逆流——どれも突然やってきます。

水濡れを軽く見ると、

☑︎ 床材交換

☑︎ 壁紙張り替え

☑︎ 商品の廃棄

などで数十万〜百万円規模の損害に…。

水濡れ補償の有無・上限額だけは必ず確認してください。

🔥 3.

“休業補償（休業損害）”があると安心度が段違い

店舗が営業できない期間は、売上がゼロになります。

建物復旧まで2週間〜1ヶ月かかるケースは珍しくありません。

そこで役立つのが、

👉

休業補償（休業損害 / 休業日額補償）

火災や水漏れで店が営業できない期間の売上や利益を補填してくれます。

ポイント：“日額いくら出るのか？”を必ずチェック！

⚡ 4.

家財・什器と内装工事費の“保険金額設定”が適正か？

「とりあえず安いプランで…」とすると、

内装に500万円かけていても補償は200万円まで

のように“補償不足”が起きることがあります。

逆に、必要以上に高く設定すると保険料が割高に。

→ 適正額は「内装・設備・什器の総額」を基準に設定

🧯 5.

借家人賠償責任（借家人賠）も忘れずに！

賃貸物件で火事を起こした場合、オーナーへの原状回復費用を請求される可能性があります。

これを補償してくれるのが

👉

借家人賠償責任補償

特に飲食店・美容室など火気・水気を扱う業種では、

必ず手厚いプランを選ぶことを推奨します。

🚨 6.

“特約”の内容で保険の実力が決まる

意外に使える特約がこちら👇

• ✔️ 設備・什器の破損事故
• ✔️ ガラスの破損
• ✔️ 看板の損害補償
• ✔️ 電気的・機械的事故補償（厨房機器など）

「トラブルの8割は特約で救える」と言っても過言ではありません。

🔍 まとめ：テナント火災保険は“3つの軸”で選べば失敗しない

① 内装・什器の補償が足りているか？

② 水濡れ・休業補償がセットされているか？

③ 借家人賠償が十分か？

この3つが揃っていれば、万が一の際にも損害を最小限に抑えることができます。

“事故は忘れたころにやってくる”もの。

だからこそ、今日のあなたの判断が未来の自分を守ります。