すすきのでテナントを探していると、

「この場所、人通り多くて良さそう！」

と思うこと、ありますよね😊

でも実はすすきの、昼と夜で“まったく別の街”になるエリアが多いんです。

この違いを理解せずに出店すると、

「思ってた客層と違う…😅」

なんてことも。

今回は、すすきのならではの立地の考え方を解説します！

☀️ 昼のすすきのは“働く街”

昼間のすすきのは、

・オフィスワーカー

・近隣住民

・観光客（昼移動）

が中心。

ランチ需要や、

☕ カフェ

🍜 ランチ営業

💇‍♀️ 美容・サロン

などが強い時間帯です。

昼は落ち着いていても、夜になると一気に雰囲気が変わるのが特徴です。

🌙 夜のすすきのは“遊ぶ街”

夜になると一変👇

・飲食客

・観光客

・ナイトワーカー

・2軒目・3軒目利用の人たち

バー・居酒屋・スナック・クラブなど、

夜型業態が主役になります🍺🎤

同じ通りでも、

「昼は静か、夜は人だらけ」

ということも珍しくありません。

🔍 立地を見るときのチェックポイント

すすきのでは、

• *「何時に誰が歩いているか」**を見るのが超重要👀

✔ 昼と夜、どちらの人通りが多い？

✔ 会社員向け？観光客向け？

✔ 夜は酔客が多いエリア？

✔ 終電後も人が残る？

これを見誤ると、

集客が立地に合わず苦戦することも…💦

🧠 業態別・立地の考え方

例えば👇

🍽️ ランチ中心の飲食店

→ 昼の人通り・オフィス動線を重視

🍸 夜営業のバー・居酒屋

→ 夜の人流・2次利用の動線が命

💇‍♂️ 美容・サービス業

→ 昼夜どちらも使える“中間エリア”が◎

すすきのでは、

「有名な通り＝正解」

とは限らないのが面白いところです😌

✅ まとめ：すすきのは“時間帯で街が変わる”

すすきのテナント選びでは、

✔ 昼の顔

✔ 夜の顔

両方を想像することが成功のカギ🔑

内見はできれば

☀️ 昼 🌙 夜

両方の時間帯で見るのがおすすめです。

「この立地、いつのすすきのに合ってる？」

この視点を持つだけで、失敗リスクはぐっと下がりますよ😉