テナント探しというと、

「立地」「賃料」「広さ」に目が行きがちですよね😊

でも実は、ビルの“管理体制”が、日々の経営にじわじわ影響することをご存じでしょうか？

今回は、見落とされがちだけど超重要な管理体制のポイントを分かりやすく紹介します📋✨

🧹① 清掃・メンテナンスの質＝第一印象

共用部が

・いつも清潔✨

・ゴミが溜まっていない

・照明が切れていない

こうしたビルは、お客様からの印象も自然と良くなります。

逆に、エントランスが汚れていると

「この店、大丈夫かな…😅」

と不安を与えてしまうことも。

🔧② トラブル対応のスピードが経営を左右

水漏れ、エアコン不調、停電など…

トラブルは突然やってきます⚠️

✔ 連絡がすぐ取れる

✔ 対応が早い

✔ 説明が丁寧

この3つが揃っている管理体制だと、営業への影響を最小限に抑えられます。

対応が遅いと、売上にも直結してしまいます💦

🛎️③ 他テナントとの関係も管理次第

実は、

・騒音

・臭い

・共用部の使い方

といったテナント同士のトラブルも、管理体制で差が出ます。

しっかりした管理があるビルほど、

👉 ルールが明確

👉 クレーム対応も公平

で、無用なストレスが少ないんです😊

🔐④ セキュリティは“安心して働ける環境”

防犯カメラやオートロック、夜間管理なども重要🔒

スタッフが

「ここ、安心して働ける」

と思える環境は、定着率やモチベーションにも影響します。

✅ まとめ：管理体制は“見えない経営コスト”

ビルの管理体制は、

✔ お客様の印象

✔ トラブル時の損失

✔ スタッフの安心感

…といった、経営の土台に関わる要素です。

内見のときは、ぜひ

👀 共用部の状態

📞 管理会社の対応

🧾 ルールの分かりやすさ

もチェックしてみてください。

「管理がいいビル」は、長く続くお店を支えてくれますよ😉