物件を見るとき、つい「立地」「家賃」「広さ」に目が行きますよね。

でも実は、災害時の対応体制こそ見落としがちな重要ポイントなんです。

日本は地震・台風・大雪など自然災害が多い国。

いざという時に「こんなはずじゃなかった…」とならないために、契約前に確認しておきたいポイントをまとめました。

① 建物の耐震基準は？🏗️

新耐震基準か、旧耐震か。

築年数だけで判断せず、耐震補強の有無もチェックしましょう。

スタッフやお客様の安全に直結します。

② 停電時の対応🔦

非常用電源はあるか？

共用部だけ？それともテナント内も？

飲食店やクリニックなどは特に重要です。冷蔵設備や医療機器が止まるリスクは見逃せません。

③ 水害・浸水リスク🌊

ハザードマップで立地を確認。

地下フロアの場合は排水設備や止水板の有無もチェックを。

ビルごとに対策レベルはかなり違います。

④ 災害時の連絡体制📞

オーナーや管理会社の対応フローは？

緊急時の連絡方法や復旧までの流れを事前に聞いておくと安心です。

テナント契約は「今の条件」だけでなく、

もしもの時の備えまで含めて考えることが大切。

安心できるビルは、

✔ 管理体制が明確

✔ 情報開示が丁寧

✔ 災害対策を具体的に説明できる

こうした特徴があります。

ビジネスを守るのは、立地だけではありません。

備えもまた、立派な経営判断です🧠✨

契約前、もう一歩だけ踏み込んで確認してみませんか？