物件を探していると、つい気になるのが「映えるかどうか」。

外観がおしゃれ、内装がスタイリッシュ、自然光がたっぷり…。

SNS全盛の今、「写真映え＝集客力」と思われがちですよね。

でも本当に、映えない物件は不利なのでしょうか？

結論から言うと、必ずしもそうではありません。

① 映えは“作れる”🎨

実は、内装や照明、レイアウト次第で印象は大きく変わります。

壁一面のアクセントカラー、間接照明、フォトスポットの設置。

物件そのものよりも演出力の方が重要なケースも多いのです。

② SNSで見られるのは世界観🌍

ユーザーが惹かれるのは、単なる外観ではなく「ストーリー」。

コンセプトが明確であれば、シンプルな空間でも十分に魅力的に見せられます。

逆に、映えても世界観がブレているとリピーターには繋がりにくいもの。

③ 立地や導線は写真では伝わらない🚶‍♂️

駅からの距離、周辺の客層、視認性。

これはSNSでは測れない重要要素です。

見た目重視で選ぶと、運営面で苦労する可能性もあります。

④ 業種によって優先順位は違う🧠

カフェや美容系は視覚的要素が強いですが、

事務所や専門サービス業は「信頼感」や「アクセス」が重視されます。

自社のビジネスモデルに合った判断が必要です。

物件選びは、

✔ 映え

✔ 収益性

✔ 継続性

このバランスが大切。

SNS時代だからこそ、「映えるか？」ではなく「どう活かすか？」が問われています。

写真に頼るのではなく、

写真を「武器にできる物件」を選ぶ。

それが、これからのテナント戦略かもしれません📈✨