1）“避難経路”は「ある」だけじゃ不十分🧯👣

テナント物件の避難経路は、図面上は成立していても、

実際の運営（レイアウト・荷物・動線）で“使えない経路”になりがちです⚠️

特にお客様目線だと、

「どっちへ行けば外に出られるの？」が一瞬で分からないと危険度が上がります😵‍💫

だから契約前に、現地で歩いて確認するのが大事です✅

2）まず見るべきは「案内の分かりやすさ」🚪➡️🔦

避難時は、誘導灯／誘導標識が命綱になります🔦

東京消防庁の解説では、誘導灯は「避難口の位置」や「避難方向」を示すものと整理されています。

チェックはここ👇

• 入店位置から、避難口の方向が視界に入るか👀
• 曲がり角や分岐で、次の矢印が途切れないか➡️➡️
• トイレ付近・個室前などで、行き止まりに迷い込まないか🚫
• “非常口っぽいドア”が、スタッフ専用に見えて躊躇しないか🤔

お客様は店内の地理が分かりません。

「初見でも迷わないか？」を基準に見るのがポイントです😊

3）「通れるか？」はレイアウトと運用で決まる📦🧱

避難経路は、通路の確保が最優先です👣✨

よくある落とし穴👇

• 通路に看板・荷物・備品が出ている📦
• 扉の前にイス・什器が置かれている🪑
• ドアが重い／開けにくい／一時的に施錠している🔒⚠️
• 階段の入口が分かりにくい、または物で隠れている🧱

さらに、建築基準法関連では「直通階段」への到達性が重要視されており、

国交省資料でも直通階段までの歩行距離を制限する趣旨が説明されています（例：無窓居室はより厳しい制限）。

また「直通階段」は、地上（避難階）へ居室を介さず直接通じる階段で、エレベーター等は含まれないと整理されています。

つまり、“階段までスムーズに行ける運用か”が超重要です✅

4）お客様がいる店舗ほど「誘導体制」まで見ておく📣👥

火災時は、誘導灯を目印に避難し、エレベーター等は使わないことが基本行動として示されています。

だからこそ、店舗側は「お客様をどう動かすか」まで準備が必要です📣

消防庁の防災学習コンテンツでも、店舗などでお客様を誘導する基本行動が整理されています。

契約前に、次の確認が役立ちます👇

• スタッフが避難口を説明できる（入口だけでなく“もう1ルート”も）🗺️
• 営業中に混む時間帯でも、誘導できる立ち位置が取れる👥
• 入口が塞がれた想定で、別ルートに切り替えられる🔁
• 共用部（廊下・階段）に、物を置けないルールがあるか確認📌

「図面ではOK」より、“お客様が安全に出られるか”で見ておくと、物件選びの精度が上がります😊✅