1）結論：共有看板は“集客の入口”なので、契約前に必ず確認です📣🏢

テナント契約って、賃料や坪数に目が行きがちですが…

意外と効いてくるのが「共有看板スペースのルール」です👀✨

お客様は初回ほど「看板で店を探す」ので、

看板の出し方ひとつで入店率（迷わず来れるか）が変わります🚶‍♀️➡️🚪

2）共有看板スペースって何？よくある“制限”を知っておく🪧📏

共有看板は、ビル全体で使う案内のことが多いです。例えば👇

• エントランスのテナント一覧（集合看板）📋
• エレベーター前のフロア案内🛗
• 建物外壁・袖看板・突出し看板などの共用枠🏙️

ここでよくあるルールはこんな感じです⚠️

• サイズ・表示位置が固定（大きくできない）📐
• フォント・色・デザインが統一（目立たせにくい）🎨
• 照明（光り方）に制限（夜の視認性に影響）💡
• 掲出できる情報が限定（ロゴNG、業種表記のみ等）🚫
• 申請・承認が必要（勝手に変えられない）📝
• 制作費・掲出費・更新費が別途かかることがある💰

つまり、「看板出せますよ」だけだと危険で、

“どんな条件で、どこに、どれくらい出せるか”が本体です✅

3）集客差が出るポイントは“視認性と分かりやすさ”👀➡️

共有看板のルール次第で、集客にこんな差が出やすいです📊

• 入口から見えるか：初見のお客様は迷うと離脱しがち😵‍💫
• 一瞬で読めるか：情報が多すぎると“見ない看板”になります📋💦
• 夜に分かるか：照明OK/NGで、夜の来店導線が変わる🌙💡
• 競合に埋もれないか：同フロアに似た業態があると要注意🍽️🍸
• 導線がつながるか：看板→エレベーター→廊下案内が途切れない🛗➡️🚪

特に“目的来店”より、

ふらっと入るタイプ（バー・スナック・飲食）は看板の影響が出やすいです🍻✨

「見つけられない店」は、良い店でも損します…😢

4）契約前チェック：ここだけは質問しておくと安心です✅🗣️

内覧〜申込の段階で、これをそのまま聞くのがおすすめです👇

📌看板枠・場所

• 共有看板は何か所？（入口／EV前／外壁など）🪧
• 自店名が載る位置は選べる？優先枠はある？📍

📌ルール（見た目）

• 表記できるのは「店名のみ」？ロゴOK？業態表記は？📝
• デザイン統一の指定（フォント・色・サイズ）は？🎨

📌費用と手続き

• 制作費・掲出費・更新費は誰が負担？いくら？💰
• 変更にかかる日数は？（オープン日に間に合う？）📆⏳

📌代替策

• 窓面シート、店前プレート、館内ポスター等は可能？🪟📌
• A型看板の可否（共用部のルール）🚧

最後にひとこと😊

共有看板は「出せる／出せない」より、

“お客様が迷わず辿り着ける設計になっているか”が勝ち筋です🏆🚶‍♂️✨

ここを押さえるだけで、オープン後の集客がかなり変わります。