テナント探しで

「内装は後からどうにでもなるでしょ！」

と思って見落としがちなのが、給排水ルートです😅

実はこれ、

開業後に「しまった…」となりやすい超重要ポイント。

今回は、開業前に知っておきたい給排水の基本と注意点をまとめました！

🤔 給排水ルートって何？

簡単に言うと、

• 水を引き込む「給水」
• 使った水を流す「排水」

この通り道・勾配・位置のことです。

特に

🍽 飲食店

💇 美容室

🧺 クリニック・サロン

などは、給排水が命と言っても過言ではありません。

🔧 後から変更できる？結論は…

👉 ケースバイケースですが、制限が多いです⚠️

変更しやすい場合

• 1階テナント
• 床下に十分なスペースがある
• 既存の排水ルートが近い

難しい・高額になりやすい場合

• 2階以上のテナント
• 排水勾配が取れない
• ビル全体の共用配管を触る必要がある

この場合、

💸 工事費が跳ね上がる

🚫 そもそも変更不可

ということもあります。

👀 内見時に必ずチェックしたいポイント

• 既存の給排水の位置
• 床上配管 or 床下配管か
• 排水管の太さ（飲食は特に重要）
• ビル側の工事制限やルール

図面だけで判断せず、

現地＋専門業者の目を入れるのが安心です😊

💡 まとめ

給排水ルートは、

「後から考える」では遅い設備。

開業後の

「想定よりお金がかかった…」

「やりたい業態ができない…」

を防ぐためにも、物件選びの初期段階で確認しましょう！

気になるテナントがあれば、

開業目線で一緒にチェックします🏢✨

遠慮なくご相談ください！