株式会社ホームエージェントブログ

「お店を始めたいけれど、いきなり大きなテナントは不安…」そんな小規模事業者の方におすすめなのが、スモールテナントの活用です。最近は働き方やビジネススタイルの多様化に伴い、コンパクトなテナントを選ぶ方が増えています😊 スモールテナントのメリット 1. 初期費用を抑えられるὋ…

テナントを探すとき、多くの方が悩むのが「新築ビル」と「築古ビル」、どちらを選ぶべきかという点です。見た目やイメージで決めてしまいがちですが、それぞれにメリットとデメリットがあります。今回はわかりやすく整理してみました😊 新築ビルのメリット・デメリット 新築ビルといえば、やはり「清潔感…

〜すすきのでのお店出店・運営をお考えの方へ〜 「すすきのテナント」と一言にゆっても 様々な規模・業種・契約業態、ございますよね？ その中でも【リース物件】、、って よく耳にします。 【リース物件とは？】 ビルオーナー様がスナックやクラブ等の内装を完成させている物件を リース店舗といいます。 内装も完…

テナント選びというと、「立地」や「家賃」、「広さ」といった条件が中心になりがちです。 しかし、最近注目されているのが、防犯カメラや監視システムが整っているかどうかという視点。 特にすすきののような繁華街エリアでは、防犯対策の有無が店舗運営の安心感やスタッフ・お客様の安全性に大きく関わってきます。 &…

2025年、インバウンド需要が再び本格化してきています。 コロナ禍を経て、多くの観光客が日本、そして北海道・札幌を訪れるようになり、すすきのエリアのテナント選びも“インバウンド対応”が重要な視点になりつつあります。 観光客をターゲットにした店舗運営を考えている方は、**「立地」や「内装」だけでなく、…

新しくお店を始めようとテナントを探しているとき、ほとんどの方が間取りや広さ、家賃といった「目に見える情報」ばかりに目が行きがちです。しかし、実際に営業を始めてから思わぬトラブルにつながるのが“音”の問題です。 「隣の店舗のカラオケの音が丸聞こえだった…」 「深夜営業していたら、上階の住人からクレーム…

お客様とスタッフの導線から考える、物件選びの落とし穴 テナント探しでは、間取りや家賃、立地などの条件に目が行きがちですが、**「そのビルにエレベーターがあるかどうか」**は意外と見落とされがちです。 一見、些細なように見えるこの要素。ですが、実際の営業や運営に大きな影響を与えることが少なくありません…

「この物件、立地も家賃も完璧！ここで深夜営業のBARをやりたい！」 …ちょっと待った！その物件、深夜営業NGや風俗営業不可の制限があるかもしれません。 テナント契約では、建物そのもののスペックや条件だけでなく、「使い方」に対する法的・地域的な制限も確認が必須です。 特に【営業時間】と【用途制限】は、…

おしゃれな内装、立地、賃料… テナント探しで目が行きがちなポイントはたくさんあります。 でも、開業後に「え!? 使えない!?」とトラブルになりやすい落とし穴こそが、【設備容量】なのです。 飲食・美容・クリニックなど、業種によって必要な設備は大きく異なります。 今回は、電気・水道・ガスの基礎知識とチェ…

テナントでの開業を考えている方にとって、「契約時にすべてを決めておくのは難しい」というのが本音ではないでしょうか？ 実際、開業後に業態を変えたくなったり、スペースを広げたくなったり、目立つ看板を設置したくなったりするケースは珍しくありません。 しかし、そうした変更が“契約上NG”でトラブルになること…