不動産 6 7月 2025 テナント退去時の「原状回復トラブル」を回避するためのポイント ホームエージェント テナント契約を終えて退去する際、必ずと言っていいほど問題となるのが「原状回復」の範囲や費用をめぐるトラブルです。 貸主と借主の間で認識のズレが生じやすく、退去後に思わぬ請求や揉め事に発展することも少なくありません。 今回は、そんなトラブルを未然に防ぎ、スムーズな退去を実現するためのポイントを解説しま… 続きを読む
不動産 5 7月 2025 テナント契約で知っておくべき「初期費用」の意外な内訳と節約術 ホームエージェント 新しくお店を始めたり、事務所を構える際に避けて通れないのが「テナント契約」。 なかでも初期費用は思った以上に高額になることが多く、「えっ、こんなにかかるの!?」と驚かれるケースも少なくありません。 今回は、そんな初期費用の内訳に隠された“見落としがちな項目”と、少しでもコストを抑えるための節約術をご… 続きを読む
不動産 29 6月 2025 📊テナント契約前にやっておくべき“周辺商圏リサーチ術” ホームエージェント 🏁 はじめに：「場所選びは勝負の8割」 どんなに魅力的な業態でも、場所を間違えると勝負はキビシイ。 テナント契約の前に「物件周辺の商圏リサーチ」は絶対にやっておきたいポイントです。 実際に現地へ行って“人通り”や“雰囲気”を感じることも大切ですが、 今回はそれに加えて、… 続きを読む
不動産 28 6月 2025 🏪用途変更OK？× 既存用途の活用術【業種ミックス戦略】 ホームエージェント 🧩 はじめに：「元◯◯のお店です」から始まる逆転の発想 テナント探しをしていると、よく見かけるのが「元〇〇」シリーズ。 「元美容室」「元マッサージ店」…なんだかピンと来ない？ いえ、むしろ宝の山かもしれません！ 最近注目されているのが“業種ミックス戦略”。 これまでの用… 続きを読む
不動産 22 6月 2025 居抜きテナント vs スケルトン｜開業コストと工事期間の違いとは？ ホームエージェント お店を開業したいけど、物件の選び方で迷ってませんか？🤔特に「居抜き」と「スケルトン」、どっちがいいの？ってよく聞かれます。 今回は、それぞれの違いと、開業コストや工事期間の面でどんなメリット・デメリットがあるのか、やさしく解説していきます💡 居抜きテナントってなに？ … 続きを読む
不動産 21 6月 2025 オフィステナントの種類とメリット・デメリット｜賃貸オフィス選びで失敗しないために ホームエージェント 「オフィス借りたいけど、どんな種類があるの？」そんな悩み、けっこう多いです💡 実はオフィステナントにはいくつか種類があって、どれを選ぶかで使い勝手もコストも大きく変わります。今回は、代表的なオフィステナントの種類と、それぞれのメリット・デメリットをわかりやすくまとめてみました… 続きを読む
不動産 15 6月 2025 「この物件、なぜずっと空いてるの？」長期空室テナントに潜む理由とは？👀 ホームエージェント 「駅近だし、広さもちょうどいい。なのに…ずーっと空いてるこの物件、なんで？」そんなふうに思ったこと、ありませんか？ 実は、長く空室になっているテナント物件には、何かしら“理由”があることがほとんどなんです💡今回は、そんな【長期空室物件の裏側】について、現場目線でお話ししていきます◎ … 続きを読む
不動産 14 6月 2025 【家賃だけじゃない⁉️】テナント初期費用のリアル内訳を公開！知らないと後悔するかも💦 ホームエージェント こんにちは！HomeAgentです🏠 「テナント借りる時って、最初いくらかかるの…？😵💫」 そんな疑問、めちゃくちゃ多いです！！ 今回は、**契約時に必要な“初期費用の内訳”**をわかりやすく解説します💡 思ったより多い… 続きを読む
不動産 8 6月 2025 【初期費用が不安な方へ】内装は“最低限”でもOK？コストを抑えて開業する方法💡💸 ホームエージェント こんにちは、HomeAgentです🏠✨ 「テナント借りたいけど、内装にそんなにお金かけられない…😢」 そんな声、本当に多いです！ でも安心してください！ 内装は“最低限”からでもスタートできます◎ 今日は、内装費を抑えるための考え方と実際のポイントをまと… 続きを読む
不動産 7 6月 2025 【“立地が良い”だけで決めないで！】テナント選びで後悔しない立地の見極め方👀📍 ホームエージェント こんにちは！HomeAgentです☺️ テナント選びのとき、「ここ、人通り多いし良さそう！」って思ったことありませんか？👣✨ でも…！ 実は“人通りの多さ”だけで決めてしまうのは要注意⚠️ 今日は【業種に合った立地… 続きを読む
