テナント探しでは、賃料や広さ、駅からの距離に目が行きがちです。

でも実は、窓の向きも見落としにくいポイントです👀

というのも、窓の向きは店内の明るさだけでなく、暑さ、見え方、居心地にまで関わるからです。つまり、業種によっては売上にじわじわ影響することがあります。

たとえば南向きの窓は、日中の明るさを確保しやすい反面、時間帯によってはまぶしさや暑さが気になりやすくなります。

西向きは午後から西日が入りやすく、夏場は店内温度が上がって、冷房が効きにくいと感じることもあります☀️

逆に、直射日光が強すぎない向きは、商品が見やすかったり、落ち着いた雰囲気をつくりやすかったりする場合があります。

これが売上にどうつながるのか。

答えはシンプルで、お客様が「入りやすい」「居やすい」と感じるかです。

店内が明るすぎて落ち着かない、暑い、外から中が見えにくい。こうした小さな違和感は、来店や滞在時間に影響しやすいです。特にカフェ、サロン、物販店のように、空間の印象がそのまま体験価値になる業種では無視しにくい部分です✨

ただし、「南向きだから良い」「北向きだから悪い」と単純には言えません。

周囲の建物、道路の向き、窓の大きさ、看板の位置でも印象はかなり変わります。大事なのは、図面だけで判断しないことです。できれば昼と夕方の両方で現地を見て、外からどう見えるか、店内は暑すぎないか、光の入り方にムラはないかを確認したいところです。

窓の向きは、ただの間取り情報ではありません。

集客、居心地、光熱費、見せ方にまでつながる“営業面の条件”です。

テナント選びで迷ったら、広さや家賃だけでなく、その窓が売上の味方になるかまで見ておくと、出店後の後悔を減らしやすくなります😊