テナント探しをするとき、多くの方が家賃や立地、人通りの多さを重視します🏢

もちろん大切なポイントですが、実は見落とされがちなのが「入口の見え方」です。

どれだけ人通りが多い場所でも、お店の存在に気付いてもらえなければ来店にはつながりません。反対に、人通りがそこまで多くなくても、入口がしっかり見えている店舗は集客につながることがあります✨

では、どのように確認すればよいのでしょうか。

まずおすすめなのが、実際に通行人の目線で歩いてみることです🚶

店舗の正面だけを見るのではなく、少し離れた場所から近づいてみたり、反対側の歩道から見たりしてみましょう。何メートル手前で店舗に気付けるかを確認すると、認知されやすさが見えてきます。

次に確認したいのが、看板や入口が他の建物に隠れていないかです。

街路樹や電柱、駐車車両、隣接店舗の看板などによって視認性が下がっているケースもあります。現地で見ると意外と気付くことが少なくありません👀

また、昼だけでなく夜の状況も確認しておくことが大切です。

飲食店や美容室など、夕方以降の来店が多い業種では、暗くなると入口が見えにくくなる場合があります。営業時間に近い時間帯にも現地を訪れてみましょう🌙

さらに、歩いている人の流れも重要です。

例えば駅から店舗へ向かう人の進行方向に対して入口が見えているか、交差点の角から認識できるかによっても集客への影響は変わります。

テナント選びでは「人通りが多い＝集客できる」と考えてしまいがちですが、実際には「人通りがある人に見つけてもらえるか」が重要です😊

これから出店を検討している方は、物件資料だけで判断せず、ぜひ現地で入口の見え方を確認してみてください。通行人の視点で観察することで、出店後の集客イメージがより具体的に見えてくるはずです。