丈夫？」と悩むことはありませんか？ ビルイン店舗では階数によって家賃が変わることも多いため、「できるだけ上の階でコストを抑えたい」と考える方もいるでしょう😊 しかし、何階まで集客できるかは業態によって大きく異なります。今回は、ビルイン店舗を選ぶ際の考え方をご紹介します。…

テナント物件を探すとき、立地や家賃、広さを重視する方は多いでしょう。しかし、見落とされがちなのが「ネット回線」です。 以前は「あれば便利」という設備でしたが、今では店舗運営に欠かせないインフラの一つ。回線が不安定だと、日々の業務や売上にまで影響する可能性があります💻 今回は、ネット回…

飲食店の出店を考えるとき、多くの方は立地や家賃、内装に注目します🍴 しかし、実際に営業が始まってから問題になりやすいのが「ガス容量」です。 普段はあまり意識しない部分ですが、飲食店にとってガスは調理を支える重要なインフラのひとつです。 例えば、ラーメン店や中華料理店、焼肉店などは強い…

テナント探しでは、立地や家賃、広さに注目しがちですが、意外と見落とされやすいのが「店前のスペース」です🏢 実はこのスペース、営業が始まってから大きな影響を与えることがあります。 例えば、人気店になれば行列ができる可能性があります。予約制の店舗でも、開店前や待ち合わせでお客様が店前に集…

飲食店の出店準備を進めていると、「グリストラップ」という言葉を耳にすることがあります🍴 なんとなく必要そうな設備というイメージはあっても、「本当に必要なの？」「居抜き物件なら大丈夫？」と疑問を持つ方も多いのではないでしょうか。 グリストラップとは、厨房から流れる油や生ごみを下水へ直接…

テナント探しをするとき、多くの方が家賃や立地、人通りの多さを重視します🏢 もちろん大切なポイントですが、実は見落とされがちなのが「入口の見え方」です。 どれだけ人通りが多い場所でも、お店の存在に気付いてもらえなければ来店にはつながりません。反対に、人通りがそこまで多くなくても、入口が…

テナント探しをしていると、「少し高い家賃を提示すれば有利になるのでは？」と思う方もいるかもしれません🤔 しかし実際には、オーナーが重視しているのは家賃の高さだけではありません。むしろ、「長く安定して営業を続けてくれるか」を重視するケースが多くあります。 なぜなら、テナント物件は入居が…

「良い物件がなかなか決まらない…」 そんな悩みを抱えるテナント出店希望者は少なくありません😌 実は、テナント探しでは「家賃を払えるか」だけで判断されているわけではありません。オーナーは物件の価値を維持し、長く安定して運営してもらえるかを重視しています。 では、オーナーが「ぜひ入ってほ…