丈夫？」と悩むことはありませんか？

ビルイン店舗では階数によって家賃が変わることも多いため、「できるだけ上の階でコストを抑えたい」と考える方もいるでしょう😊

しかし、何階まで集客できるかは業態によって大きく異なります。今回は、ビルイン店舗を選ぶ際の考え方をご紹介します。

「何階まで大丈夫？」に正解はない🤔

実は、「〇階までなら集客できる」という共通の基準はありません。

駅前や繁華街など人通りの多いエリアでは高層階でも来店が見込める場合がありますし、住宅街では2階以上になるだけで来店数に影響することもあります。

大切なのは階数そのものではなく、「お客様が目的を持って来店する業態かどうか」です✨

業態によって適した階数は変わる🏬

例えば、美容室やクリニック、学習塾、パーソナルジムなどは、事前予約や目的来店が多いため、2階以上でも比較的営業しやすい傾向があります。

一方で、カフェやテイクアウト店、小売店などは、通りがかりのお客様の来店が重要になるため、路面店や低層階の方が有利なケースがあると思います。

飲食店でも、人気店が集まるビルでは上層階まで人が訪れることがありますが、それは建物全体の集客力がある場合です😊

階数だけでなく導線も重要🚶

同じ3階でも、エレベーターを降りてすぐ店舗が見える物件と、分かりにくい奥まった場所では来店しやすさが異なります。

エレベーターの有無や案内表示、階段の見え方、建物入口から店舗までの導線なども、お客様が入りやすいかどうかに大きく影響します。

内見では店舗だけを見るのではなく、お客様目線で実際に歩いてみることもおすすめです👀

家賃だけで判断しないことが成功への近道✨

高層階は家賃を抑えられることがありますが、その分、集客の工夫が必要になる場合があります。

「家賃が安いから」という理由だけで決めるのではなく、自分の業態と立地、建物全体の集客力、来店導線まで含めて総合的に判断することが大切です。

ビルイン店舗選びでは、「何階か」ではなく、「その業態で選ばれる理由を作れるか」という視点を持つことが、長く愛されるお店づくりにつながります🏢