株式会社ホームエージェントブログ

店舗を借りて営業を始めるなら、「どの法人・誰が借りるか」は超重要ポイント。たとえ個人事業主でも、複数人で経営するなら「法人登記」を済ませておくことで、トラブル防止・契約手続きのスムーズ化につながります。今回は、開業前にぜひ済ませておきたい 法人登記の基本と手順 をまとめました！ なぜ法人登記が必要？…

〜無料ほど怖いものはない？ けれど、上手に使えば最強の味方〜 「フリーレントって無料で借りられる期間のことだよね？ それなら絶対お得じゃん！」 ——そう思いますよね。 しかし実際は、“無条件で得”ではありません。 フリーレントにはメリットも大きいですが、意外な落とし穴や交渉のコツを知らないと損をする…

〜意外と知らない“本当に必要な補償”を、1分で整理できるガイド〜 テナント運営をしていると、「火災保険ってどこも同じでしょ？」と感じてしまいがちです。しかし――実際はまったく違います。 補償内容の“わずかな差”が、万が一のときに数十万〜数百万円レベルで明暗を分けることも…。 未来の自分を守るための“…

「そろそろ次の店舗に移りたいな…」 そんなときに気をつけたいのが、“解約予告”のタイミングです。 「3ヶ月前に言えば大丈夫でしょ？」と思っている方、要注意⚠️ 実はその考え方、契約内容によっては損をする可能性があります！ 🏢解約予告とは？ テナント契約では…

「そろそろ自分のお店を出したい！」 そんな夢を叶える第一歩が物件選びですよね✨ でも、テナントを探すと必ず出てくるのが―― 「商業施設」か「路面店」か、どっちがいいの？という問題。 それぞれに魅力とリスクがあるので、今回は初めての出店で失敗しないための契約チェックポイントを解説します&…

新しくお店をオープンするとき、つい気合いが入るのが“内装デザイン”ですよね✨ 壁をレンガ風にしたり、照明をおしゃれに変えたり…。 でも、ちょっと待って！ その工事、**「原状回復」**のときにトラブルになる可能性があるかもしれません💦 ⚠️原…

開業から3ヶ月。 お店の雰囲気もスタッフの動きもようやく安定してきた時期ですね☺️ でも、ここで一度立ち止まってチェックしておきたいのが―― 「お客様が自然とリピートしたくなる“動線（どうせん）”」です！ 🏃‍♂️…

今日は、店舗テナント物件選びの中でも「看板のあり／なし（目立つ vs 隠れ家）」に焦点を当てて、お客さまを呼び込む“立地＋広告”戦略を一緒に考えていきましょう。 🎯 まず「目立つ物件」のメリット 目立つ物件、つまり大きく看板が掲げられていたり、通り沿いで視認性の高いテナントは、やはり…

美容室やサロンのテナント選びで、「立地」や「家賃」はもちろん大切ですが… 実は見落としがちなのが、“窓”の存在なんです👀✨ 今回は、「窓あり物件」が集客や店内環境にどんな影響を与えるのか、美容・サロン業向けにわかりやすくご紹介していきます！ ☀࿠…

いよいよテナントで開業スタート…！だけど「初年度が一番苦しい」という声、よく聞く話です。利益が出るまでの道のりを少しでも滑らかにするために、「テナント選び」と「経費計画」が超大事。今回は、開業1年目を乗り切るためのリアルなポイントを一挙にご紹介します🌱 ① 良いテナントを選ぶことが、…