テナントの申込でよくある勘違いが、「家賃を払う気があれば通るだろう」という考え方です。ですが実際の審査では、気持ちよりも情報の整い方が見られます👀

とくに確認されやすいのは、誰が借りるのか、どうやって家賃を払うのか、その事業が続きそうかの3点です。ここが曖昧だと、物件が気に入っていても話が止まりやすくなります。保証会社の事業用書類でも、法人は登記簿に加えて決算書、設立3年未満なら1〜2期分、新設法人や新規出店なら事業計画書や通帳の写しが必要とされています。（参考：J-Lease）

まず整えたいのは、法人・代表者情報です。法人申込なら履歴事項全部証明書や決算書、個人事業主なら確定申告書など、事業実態が見える書類が基本になります。

つまり審査で見られているのは、肩書きよりも「実際に事業をしているか」「数字に無理がないか」です。開業したばかりなら、過去実績が弱いぶん、事業計画や自己資金の見せ方がより重要になります📍Casa公式の「保証サービス」ページでは、 法人申込で履歴事項全部証明書や決算書の提出が必要と記載されています。（参考：Casa 保証サービス）

次に大事なのが、事業内容の説明が一貫しているかです。申込書の業種、使い方、営業時間の想定、初期投資の規模がバラバラだと、不安材料になります。事業用必要書類でも、新規出店や新規開業では事業計画書と通帳の写しが必要とされており、単に「借りたいです」では足りないことが分かります。つまり、売上見込み・客単価・自己資金・開業理由まで、ざっくりでも筋が通っている方が強いです💡

そして見落としやすいのが、連絡の取りやすさと回答の速さです。事業用保証では、受付後に申込内容の確認を行う場合があります。書類が揃っていても、電話がつながらない、確認への返答が遅い、説明が二転三転する、となると印象は落ちやすいです。

1. 必要書類
2. 自己資金
3. 事業計画
4. 連絡体制

審査は「落とすため」より「任せて大丈夫かを見るため」の面が強いので、申込前には以上4つを整えておくのが近道です✨