「ホテルの近くなら、お客様がたくさん来そう！」🏨

飲食店や物販店などのテナントを探している方なら、一度はそう考えたことがあるのではないでしょうか。

確かにホテル周辺は観光客の利用が期待できる立地ですが、「ホテルが近い」という理由だけで物件を選んでしまうと、思うような集客につながらないこともあります。今回は、観光動線という視点から、テナント選びで確認したいポイントをご紹介します。

ホテルが近いだけでは十分とは言えない

ホテルに宿泊する人は、必ずしもホテルの周辺だけで過ごすわけではありません。

観光地や駅、商業施設へ向かう途中で食事をしたり買い物をしたりする人も多く、「どこを歩くのか」という動線が重要になります🚶

そのため、ホテルの目の前でも人通りが少ない通りと、多くの人が行き交うルートでは集客の期待が大きく変わる可能性があります。

観光客の流れを現地で確認しよう

地図だけでは、人の流れまでは分かりません。

物件を見学する際は、朝・昼・夕方・夜など時間帯を変えて周辺を歩いてみるのがおすすめです。

例えば、ホテルから駅へ向かう人が多いのか、観光スポットへ向かう人が多いのかによって、お店の前を通る人数は変わります。また、平日と休日でも雰囲気が異なることがあるため、複数回確認できると安心です😊

業種によって相性の良い立地は変わる

ホテル周辺の立地が向いているかどうかは、業種によっても異なります。

朝食需要を狙うカフェ、夜に立ち寄りやすい居酒屋、お土産を扱う物販店などは、宿泊客との相性が良い場合があります。一方で、地域住民を主なターゲットとする業種では、生活動線や住宅地との距離も重要になるでしょう。

「ホテルがあるから良い立地」と考えるのではなく、自分のお店のお客様が実際にどのように移動するかをイメージすることが大切です。

テナント選びでは、建物や家賃だけで判断するのではなく、周辺の人の流れまで確認することで、開業後の集客イメージがより具体的になります。観光動線という視点も取り入れながら、自分のお店に合った立地を見つけてみてください✨