「良い物件が決まった！あとはオープンするだけ！」

……と思った瞬間から、本当の戦いが始まります。

テナント契約後〜オープンまでの流れは、想像以上にやることだらけ。

今回は、現場目線で“リアルなタイムライン”を整理します。

🗓️ STEP1｜契約直後〜1週間

まずはスタートライン。

• 契約内容の最終確認（特約・原状回復・工期）
• 鍵・図面の受け取り
• 内装業者・設備業者へ正式依頼

この時点でオープン希望日から逆算して動かないと、後で全部ズレます。

🛠️ STEP2｜2〜4週間目：内装・設備工事

ここが一番時間とお金を使うゾーン。

• 内装デザイン確定
• 電気・水道・ガス工事
• 厨房・空調・照明の設置

工事はほぼ確実に想定より遅れるので、余裕を持つのが正解です📉

📄 STEP3｜並行して進める“事務手続き”

工事と同時進行が必須👇

• 保健所・消防署への相談／申請
• 法人登記・各種届出
• 看板・販促物の制作

「工事終わってから考える」はNG。

役所系は待ってくれません。

👥 STEP4｜オープン直前（1〜2週間前）

• スタッフ採用・研修
• 仕入れ・備品購入
• プレオープンや動線チェック

この頃になると、体力と判断力が削られます。

決断は前倒しが命です。

🎉 STEP5｜オープン当日

ようやくスタート。

ただし、ここはゴールではなく運用の始まり。

想定外は必ず起きますが、それも含めて“現場”です。

✅ まとめ：成功のカギは「逆算」と「同時進行」

テナントが決まってからオープンまでは、

✔ 時間

✔ お金

✔ 人

すべてを同時に動かす期間。

事前に流れを知っているだけで、失敗確率は大きく下がります。